家装监理：我们要替业主考虑周全
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刘家安：普通老百姓和专业人士考虑的不一样，我们考虑的比较全面。家装涉及到您很多年居住环境的问题，普通老百姓只考虑如何把家装的美观和漂亮，但是用我们专业的眼光来看，家装中首先功能要齐全，若干年居住的环境，首先要功能全、到位才好。第二，安全是必不可少的。若干年居住在一个有安全隐患的环境中，相当于安了一个定时****，这是很危险的。第三，环保。但是老百姓不懂，到底什么东西会超标，会有甲醛和苯出现，即便和家装公司签订了合同，选定了大牌的东西，但是同样一个品牌的东西，也不一定是一个标准出来的。为什么一个大品牌的油漆本身就有好几种价格和等级，说明了它的价格和环保的性能都不一样。这样无形中，也是阐述了我们监理公司的内容，实际上说家装应该是土建工程的延续，对于国家来说，土建是三控两管一协调，控制工期、控制造价，控制质量，对装修来说多了两项，控制安全和环保。另外还有合同管理、信息管理，协调甲乙丙的关系，这说明装修管理比土建管理的任务更要重。 许国忠：土建管理是发包人和承包人签好合同之后，再找一个监理，监 理不介入前面的工作，只在执行。但是家装监理不一样了，要审核你找的这个企业行吗？设计的方案合理吗？我们控制的是安全，就是这一系列的报价合理的问题，合同条款规范不规范，包括最后的执行，这些我们家装监理都要管，所以说家装监理非常难，非常复杂。任何一个外行人士代替不了我们的作用。 主持人：现在装修公司也有一个职位叫做监理，所以业主对这两个都有一些混淆。 许国忠：从管理方面先定个性，哪个装修公司说我们公司有一个监理，我告诉你它就是文盲加流氓。为什么这样说呢？装修公司只叫做质检。定性定死了它，这可以当着全国人民说。装修公司为什么会有监理，监理是在一个行业之上监管的单位，它内部怎么能叫监理呢？这不是文盲加流氓吗？监理公司是政府授权来监视这个行业的，装修公司不可能有监理，所以它有一个是质检，如果这个企业有一个质检那么这个企业是很规范的，但是如果它说自己有监理，就是说这个公司是骗子公司，提醒老百姓，从这一条就可以这样定义公司，他们做人不诚信，自己不地道。 王全胜：大公司内部叫做质检员。 许国忠：像这样公司的质检员不能管别的公司，你只能管自己的公司。 主持人：所以不能找有监理的装修公司？ 刘家安：在国家的建筑法中规定，监理企业必须是第三方的，立足于业主和施工企业之间的权威机构，完全代表了消费者的利益，在施工过程中帮助消费者，利用国家的法律法规，对施工方进行监督管理，而且监理企业不允许从事相关行业材料的经营或者是施工，如果从事这个的话，就不是监理企业了。 许国忠：它就失去了第三方的公正性了。 主持人：家装是一个很个人的行业，需求很个性化的，工人也是个性化的，其实归根到底找一家公司，也是落实到找一些人装修，那么监理是否可以发展成很个人的情况吗？比如说发展成分公司的情况。 许国忠：分公司可以。但是这个事还要解释清楚，这个事举个例子这样说，一个法官必须要获取了法官证件才可以站在审判席上审判案件。这是完全正确的，个人具备素质，在这个单位可以审判案子，但是法官可以在自己家里审判案件吗？这是一个道理，监理公司获得了资格，个人获得资格在监理公司，才可以从事这个业务。大夫，主任医师，主治医师职称非常多，如果你在医院工作是可以的，你自己在家里还要申办一个诊所。这是一个道理，如果你自己在监理公司不干了，自己出来还做这个业务，这叫做违规，这是犯罪。 刘家安：这个行业有门槛的。 许国忠：他就是对人民在犯罪，看上去你没有主动的过失，但是你监管的工地没有实现环保性，你自己能够承担什么？你承担不了，造成的损失也是由业主来承担的，但是我们公司是由企业来承担的。 刘家安：申办一个监理公司是很严格的，首先申办时企业的法人必须是国家注册的监理工程师，同时需要配备几个有国家认证的监理工程师，这个门槛是很高的。 许国忠：监理公司是特行的特行，监理公司在装修起到了监管的作用，是特行的特行，它是监管这个行业的，代表政府和行业来管，谁违规了，就来举报，盖章，吊扣执照，这是没有商量的，所以它有一定的职能。 主持人：虽说监理行业在北京比较成熟了，但是在全国其他地方还是属于刚刚发展的状态，在全国其他地方如何发展好这个行业呢？ 王全胜：我觉得这需要政府的支持，因为北京政府支持得最早，发展的最快。许大哥也讲了，我们做的是为人民服务的事情，但是更需要国家来支持。 许国忠：我这样来解释这件事，这次两会提出一个口号，要发展，要安定，我一时记不得那么准了。这都牵扯到了民生，一定要保民生，促发展，和谐。实际上我们这么来理解，目前的状态下是非常之好，因为都在给老百姓考虑问题，老百姓需要什么，一方子民需要有人做这些工作，你就应当去做。如果当地政府不去考虑老百姓的事了，如果一届政府不去支持监理企业发展的话，这界政府就是不为老百姓做事的政府了，这是一种代表，我认为是这样，代表着政府在关注着老百姓的切身利益，所以才支持家装监理。 主持人：本身监理这个行业就是为了保障业主的利益。 许国忠：所以这个是通过现象看本质，哪个城市支持家装监理，哪个城市就是关注民生，关注老百姓的利益。 |
