装修纠纷是众多业主和装饰公司最为头疼的问题，不仅费时耗力，还很破坏心情，一些质量上的纠纷还会给业主后期带来严重的经济损失。但是，如果装修前双方能对房屋的质量和状况进行详细检查，分清责任，就算后期发生事故也有很好的解决之道。本期，本报记者请专家对房屋质量方面可能会出现纠纷的几大方面进行了详细梳理，您不妨看看。

    设施问题细检查

    1.塑钢窗玻璃有无损坏及裂纹

    工人在安装时的磕碰导致这种情况很容易发生，此问题在毛坯房中出现的几率很高。建议业主在装修前逐扇检查，并要求物业维修。否则一旦开工后，若装饰公司在阳台上有施工项目，很容易出现纠纷无法判别的情况。

    2.开窗不顺畅，闭合不自然

    在安装时，窗户的门把手和竖条等部件没对准很容易造成开窗闭合不顺畅。在装修工人进场前，业主应该检查这些问题，并告知物业，否则会因为是安装还是使用造成的闭合不畅无法裁定。

    3.门窗配件、把手松动不牢固

    拧拧门窗的把手和配件看是否松动，通常松动的原因是紧固螺丝丢了或者安装虚了。由于该种螺丝不好配，也需要告知物业。

    4.燃气热水器安装与管路位置不匹配

    一般情况下，燃气热水器的位置与燃气管路的高度差应在30-40毫米之间，但不少业主家两者间的位置只相差10-20多毫米，如果直接安装，会导致管道拐急弯，容易导致漏水并加速管道的老化，缩短燃气热水器的使用寿命。若发现这种问题，业主应该让物业来调整或者让施工人员将安装热水器的螺栓往上调。

    5.电路不通

    在施工之前，装饰公司会拿着试电笔去业主的各个房间查电源，如果发现某处电源不通得通知物业来维修。若交给装饰公司维修，就会增加较大的费用。

    结构问题要深究

    1.地面深度裂缝

    在房屋施工时，工人现浇太急容易导致地面出现深度裂缝，如果不进行处理会导致楼下漏水。在施工前，业主可以拿几瓶水，朝着有裂缝的地方往下倒，如果水自然泛开，则该裂纹无碍；如果水直往下渗，说明该处裂缝很深，就需要联系物业进行处理了。

    2.地面起翘空鼓

    地面空鼓只是水泥层有小处鼓包和裂纹，正常空鼓在一个平面内，后期铺装地板或地砖都可以用水泥砂浆进行简单的处理，除了隔音效果稍差外基本没有大碍。但如果地面出现一块一块的分区域起翘空鼓，就会导致后期铺砖出现空鼓、裂纹、裂角的情况，对施工质量影响较大，建议联系物业先进行处理。

    3.门、窗洞水泥抹灰层开裂脱落

    原开发商交付的房屋中，门洞和窗洞与墙面有两厘米厚的抹灰层，在施工时工人图快或水泥砂浆没抹匀经常会造成抹灰层有裂缝，容易开裂脱落，影响后期的施工。在检查时，可用检测锤敲一敲，如果出现“嘭嘭嘭”的声音，说明裂缝很大，程度也较深，需要告知物业来处理。

    4.室内过梁现浇不密实

    过梁一般是楼板的间缝，如果施工时做工粗糙，就容易导致过梁出现麻面和松散，肉眼可以看到蜂窝状，这样的过梁会导致强度不够，抗震级别降低，会存在一定的安全隐患。在后期施工中，装饰公司无法对此有所改动，因此要联系物业处理。

    由于国家并没有对一些方面进行细致的明文规定，如拉毛层等，一些由开发商造成的部分问题，需要业主在装修时通过施工的方法来进行弥补，此部分会增加装修成本。但若不处理这些细节问题，有的会对美观产生较大影响，有的会影响施工质量，造成一定的经济损失。

    细节缺陷可补救

    1.墙面不平

    在家庭装修中，原有墙面不平整、不垂直的情况十分常见。根据相关规定，房屋竣工验收时允许墙面平整度大概有5毫米的误差。个别业主家的部分墙面不平程度可能会超过5毫米，此时要使用石膏找平；当不平程度超过10毫米，则需要使用石膏板找平。如果不进行处理，会不大美观，影响后期装饰效果，如可能出现石