“楼霸”因何在众多小区畅通无阻、一路绿灯?而物业公司在其中又扮演了什么角色?该知情人士说:“物业公司默许是因为‘楼霸’交纳了不菲的费用而取得了‘经营权’,根据住户的多少,每栋楼要向物业公司交纳一定的费用,有的还签有正式合约。”有些搬运队甚至与开发商有特殊关系,物业的放任助长了 “楼霸”的嚣张,而很多“楼霸”的特殊身份也让业主们不得不选择沉默。

　　物管说法

　　“我们搞这支服务队不是为赚钱”

　　小区里“楼霸”兴风作浪,物业管理管还是不管?记者电话采访了该小区的物业管理负责人张经理。张经理一口否认了该区出现“楼霸”现象,他认为这只是新来业主不熟悉具体情况,道听途说产生的说法,“99%的业主对该区的物业管理没有任何意见”。

　　至于小区“钦点”搬运队,张经理的解释是,目前该小区装修的户数很多,有几百户,假如一个业主带七八个搬运工进来,其他业主有样学样,也叫十来个来搬运,进入小区的搬运工数目一多,小区会变得一片混乱,业主的生活秩序也会受到影响。并且,搬运工的素质普遍不高,有些搬运工甚至在小区里随处大小便,破坏公共设施,影响了小区的居住环境。张经理称小区的指定搬运队都统一着装,有专人管理,“我们搞这支服务队不是为了赚钱,而是为了服务业主,保障业主安全。”张经理信誓旦旦。

　　对业主质疑指定搬运队收费偏高,张经理回应绝对没有开高价,定的都是市场的价格。“例如某些建材市场价130元,我们只收115元”。

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　　“楼霸”是什么人?

　　有专家为记者总结了“楼霸”的特征:以不合理的高价强揽、垄断居民区装修材料的搬运工作,以及高层楼盘的吊装业务,甚至以高价强卖水泥、沙子等装修材料的社会闲散人员。

　　■网友“发声”

　　十二:业主不该妥协,钱越好赚,“楼霸”越霸。

　　阳光嘉园:坚决抵制楼霸,自己的家园不能让楼霸说了算!

　　爸爸:维权重要,但需理性维权,让证据说话。

　　Sol:广大业主团结起来,采取行动抵制这种不合理行为。

　　烟清力远:那跟抢有什么区别?简直就是土匪!

　　风之龙:这类情况在其它地方的楼盘也出现过,不过对付这种人,根本不需要怕他,他恶你更恶的话,他就会怕你,如果我碰到这种情况,肯定会骂死他的。管理处人员的工资,实际上是由业主支付的,没理由要业主看物管的脸色,如果管理处对所谓“楼霸”都视而不理,就将他换掉算了。