典型房型赏析

　　为了能够更加直观地了解，记者选取上海某别墅项目的房型来请专家进行点评。

　　这是一套三层联排别墅，地上部分总建筑面积约248平方米，分五室两厅四卫。地下层约90平方米(不包含在建筑面积内，属赠送部分)，南面靠近社区内部的人工湖，采光良好，可充分利用。应该说，这是一套在极大程度上满足舒适性需求的联排别墅，虽然在设计师眼里并非完美无缺。为便于分析，在此以楼层为单位来进行说明。$page$
 

　　地下层：良好采光值得称道

　　地下层最大的亮点就是南面实现大面积采光。由于南面靠近人工湖，于是建筑师巧妙利用南面的地势特点，实现独特的双首层设计，让地下层南面具有大面积的采光面，同时北面设置有采光井，这样，地下层的采光效果良好，其空间可充分发掘利用。可见，地下层的采光效果好坏，将直接决定别墅可利用空间的多少。

　　一层：所有房间南北通透

　　在地上一层，所有房间都是南北通透，这是值得赞赏的地方。设计师通过内置庭院的设计，使得客厅和餐厅都能够实现南北通透，这不断有利于室内通风，而且也让室外的四季景色与室内有机融合起来。

　　当然，一层设计的优点还不止这些，通过错层设计，客厅实现3.6米的挑高，同时别墅本身具有7.8米的面宽，其豪华程度立即得到彰显。当然，一楼大门外可设置遮雨棚，进门也有门厅，这些设计都很人性化。而并排双车位也符合未来需求。

　　不过，有设计师提出建议，如果在一层设计一套老人卧室，那么会更加完美。

　　二层：次卧也能给人惊喜

　　应该说，在面积相对较为紧张的联排别墅中，设计师对次卧室不是特别重视，但是案例中的设计却没有忽视这个问题。设计师在南面设计了一个大露台，与卧室相连，这使得别墅的舒适性得到了极大提升。紧靠北面的儿童房的房间，可用作家庭厅，是父母与子女进行情感交流的地方，这也是一个不错的设计。

　　三层：主卧套房大而舒适

　　也许会有人觉得三层主卧室面积过大，但是对于别墅产品来说，可能适当的浪费反而更能显示出其舒适性。在三层主人私密空间里，书房、衣帽间、卫生间和卧室等面积都很大，而且南北都设计有露台，舒适性得到放大，这可能正是业主想要得到的。