市民吴先生反映：我在大兴区彩虹星城购买了一套住房，装修完成后，物业要求我们缴纳360元服务费，不知道有没有具体的收费标准？

    回复一：彩虹星城小区物业负责人称，业主装修时物业需将小区电梯包起，同时要管理水、暖气阀门开关等工作，因此会收取一定的装修管理服务费。按照公司内部文件规定，收费标准为每建筑平方米不超过4元。

    回复二：北京市发改委工作人员介绍，根据2002年建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在房屋装修前，装修人、装饰装修企业与物业签订“住宅室内装饰装修管理服务协议”，协议中应包含“管理服务费用”的内容。

    回复三：大兴区发改委价格管理科张姓工作人员解释说，装修服务费属于市场调节价，由装修人、装修公司和物业三方共同协商具体的缴纳标准和方式。